En vente Maison 8 pièces 193 m²

Description

Nichée dans un environnement verdoyant et fleuri, proche du centre-ville de Saint Sever et de ses commodités, cette charmante maison landaise de 193 m² saura vous séduire par son caractère, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, propice à la vie de famille comme aux projets d'accueil. Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation pleine de charme où il fait bon vivre en toute saison. Le vaste salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois, offre un espace convivial et réconfortant pour les soirées d'hiver, tandis que le jardin arboré et les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours. La partie principale de la maison comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, un grand salon-séjour lumineux, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une bénéficiant d'un agréable balcon avec vue sur le jardin, ainsi qu'un point d'eau avec WC. Attenante à la maison, une extension aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) constitue un véritable atout. Accessible aussi par sa propre entrée, elle se compose d'une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine de 32,63 m², de 2 chambres dont une de 15.48 m², une salle d’eau avec douche italienne, un WC et d'une terrasse couverte de 5,46 m². Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Le terrain de 2 000 m², soigneusement arboré et fleuri, offre un cadre de vie paisible et intimiste où chacun trouvera son coin de détente. Entre ombre et soleil, vous apprécierez la fraîcheur du jardin en été et le confort douillet de la maison en hiver. Cette habitation a toujours été entretenue avec soin et bénéficie d'équipements récents assurant confort et sérénité : pompe à chaleur air/eau, adoucisseur d'eau, menuiseries en double vitrage et microstation d'assainissement mise en place en 2019. Pour le stationnement et le rangement, la propriété dispose également d'un garage fermé d'environ 25 m² ainsi que d'un abri voiture d'environ 30 m², particulièrement appréciables au quotidien. Cette demeure pleine de charme allie authenticité, confort moderne et polyvalence. Une maison familiale chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi, au cœur d'un environnement privilégié à quelques minutes des commodités de Saint-Sever. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Karine Mercenne - EI - 06 21 56 54 58 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONT-DE-MARSAN RSAC N° 841 104 383 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054287) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Karine MERCENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 104 383