En vente Maison 6 pièces 131 m²

Description

Immobilier en Morbihan, cette maison familiale, proche d'un bourg dynamique, se situe à 45 minutes de Vannes et Lorient, et à seulement 25 minutes de Pontivy. Dès le passage de la porte, vous serez accueilli par une véranda lumeuse et généreuse, vous permettant de réunir de nombreuses personnes. De là, vous accédé à la cuisine séparée, équipée et aménagée, puis à un couloir vous permettant de rejoindre un séjour avec cheminée insert et un salon. L'agencement du rez-de-chaussée est complété par une salle de bains et un cabinet de toilettes indépendant. L'étage offre une partie plus détente avec trois chambres, un cabinet de toilettes indépendant. Un grenier lui offre des rangements additionnels. Un jardin entièrement clos présente un espace extérieur agréable avec des aménagements et des abris apportant un côté pratique. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède deux garages. Si vous avez le projet d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est D (240 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B (7 Kg CO2/m²/an). Elle est à vendre pour la somme de 189 600 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix est négociable. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2181.00 € et 2951.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Frédéric MOREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Portage salarial