En vente Maison 6 pièces 104 m²

Description

Dans la paisible ville de Couleuvre, une opportunité rare s'offre à vous : une maison des années 1920, empreinte d'histoire et de caractère, prête à accueillir votre avenir. Avec ses 104 m² habitables, cette demeure de plain-pied s'étend sur un terrain plat et clos de 489 m². Imaginez-vous savourer les doux rayons du soleil grâce à son exposition Sud/Ouest, tout en profitant d'une vue dégagée et panoramique. Dès votre arrivée, le charme opère avec une cour accueillante et un garage spacieux pour protéger votre véhicule. À l'intérieur, le séjour lumineux de 33,5 m² est habillé d'un carrelage élégant et orné d'une cheminée qui promet des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. Les menuiseries en bois ajoutent une touche authentique tandis que le double vitrage assure confort thermique et acoustique. La cuisine, aménagée et équipée, invite à préparer des repas gourmands avec facilité. Les deux chambres au rez-de-chaussée offrent un espace intime pour chacun, tandis que la salle de bain et la salle d'eau répondent aux besoins quotidiens avec praticité. Avec deux WC disponibles, la vie familiale est simplifiée. Pour les amateurs de technologie moderne, la maison est connectée à l'ADSL et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide pour le télétravail ou le divertissement. Le système de chauffage mixte (bois, fuel et électrique) assure une température idéale toute l'année. En outre, cette propriété dispose d'une cave utile pour vos rangements supplémentaires ou pour conserver vos meilleures bouteilles de vin. Le raccordement complet aux réseaux d'eau et d'électricité ainsi qu'au tout-à-l'égout témoigne d'une infrastructure solide. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Laurent et Stéphanie MARTIN - Tel - 06 75 21 26 99 - ou 06 31 28 65 79 Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 338 383 904 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055537) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4640.00 € et 6340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Laurent MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 383 904