En vente Maison 6 pièces 125 m²

Description

À Vichy, dans une rue calme à proximité immédiate de la gare, du marché couvert et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison d’environ 125 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une chambre, d’une cuisine ainsi que d’un spacieux salon-séjour d’environ 40 m² ouvrant directement sur un agréable jardinet d’environ 40 m², idéal pour profiter des beaux jours. Celui-ci permet également de rentrer scooters et motos en toute sécurité. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres ainsi qu’un WC indépendant équipé d’un lave-mains. Le deuxième étage accueille une grande chambre avec une grande salle d’eau équipée d’un WC. La maison dispose également de 2 caves, dont une faisant office de chaufferie et la seconde pouvant parfaitement être aménagée en buanderie puisqu’elle dispose déjà d’une douche, d’un WC et d’un évier. Une pièce indépendante avec accès séparé complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : création d’un studio pour location courte durée, atelier, bureau ou espace dédié à une profession libérale. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d’un chauffage au gaz avec chaudière neuve et économique ainsi que d’un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse. Toiture neuve. DPE D Stationnement gratuit dans la rue. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un projet mixte habitation/professionnel ou un investissement. Prix : 227 000 € FAI Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Emilie MARIEN - EI - 07 69 18 69 40 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 914 474 473 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055861) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Emilie MARIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 474 473