En vente Maison 4 pièces 121 m²

Description

À seulement 300 mètres du cœur de Lorgues, découvrez ce magnifique mas provençal où règnent calme, charme et authenticité. Nichée dans un environnement campagne tout en étant accessible à pied aux commerces, cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie composée d’un salon et d’une salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine, tout comme une chambre de plain-pied, offrant une véritable vie dedans/dehors. Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez une chambre et une salle de bains. Un second espace, totalement indépendant grâce à son escalier extérieur, comprend un salon avec cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC et un balcon. Cet appartement peut être conservé tel quel pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Il est également possible de le réunir à l’habitation principale afin d’aménager deux grandes chambres supplémentaires, selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse, d’une piscine et d’un jardin propice à la détente, le tout dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en étant à quelques minutes à pied des restaurants, commerces et du marché provençal de Lorgues. Possibilité d’évolution : à partir du mois de septembre, il sera également possible d’acquérir un terrain constructible d’environ 700 m², attenant à la propriété, offrant un beau potentiel pour un projet familial ou un investissement. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de la Provence, le calme de la campagne et la proximité immédiate du centre de Lorgues. Une visite vous séduira à coup sûr ! Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie composée d’un salon et d’une salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine, tout comme une chambre de plain-pied, offrant une véritable vie dedans/dehors. Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez une chambre et une salle de bains. Un second espace, totalement indépendant grâce à son escalier extérieur, comprend un salon avec cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC et un balcon. Cet appartement peut être conservé tel quel pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Il est également possible de le réunir à l’habitation principale afin d’aménager deux grandes chambres supplémentaires, selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse, d’une piscine et d’un jardin propice à la détente, le tout dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en étant à quelques minutes à pied des restaurants, commerces et du marché provençal de Lorgues. Possibilité d’évolution : à partir du mois de septembre, il sera également possible d’acquérir un terrain constructible d’environ 700 m², attenant à la propriété, offrant un beau potentiel pour un projet familial ou un investissement. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de la Provence, le calme de la campagne et la proximité immédiate du centre de Lorgues. Une visite vous séduira à coup sûr ! Taxe foncière: 1563 euros. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Cécile PELLETIER - EI - 06 09 61 46 04 - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Cécile PELLETIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 434 861 738