En vente Appartement 3 pièces 59 m²

Description

Situé au coeur du quartier de La Classerie à Rezé, au sein d'une petit collectif de 2004, venez découvrir cet agréable appartement en duplex d'environ 60 m² (72m2 au sol), situé au 2e et dernier étage. Le rez de chaussée offre un espace salon ouvrant sur le balcon ainsi qu'une cuisine indépendante avec buanderie, et un WC. A l'étage, vous découvrirez un véritable espace nuit composé de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. Cette configuration en duplex permet de bien séparer les espaces de vie et de repos et apporte une agréable sensation de maison. Autre atout, rare et particulièrement appréciable, le bien dispose d'un garage double (26m2) et la copropriété bénéficie d'un jardin. Idéalement situé dans un environnement résidentiel, l'appartement bénéficie également de la proximité de la ligne de bus 33, des commerces de la Croix de Rezé ainsi que de l'agréable promenade de la Jaguère. Informations copropriété Copropriété de 21 lots Charges annuelles prévisionnelles : 1392 euros Aucune procédure en cours Informations financières Prix de vente : 189 000 euros FAI Honoraires forfaitaires de 9 000 euros à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 180 000 euros Référence annonce : BV227 Performance énergétique Consommation énergétique : 157 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an DPE réalisé le 19/10/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien vous est présenté par Alexandre Cogoni, agent commercial. Numéro RSAC : 2020AC00054-NANTES (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1392 euros. Alexandre Cogoni (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00054 - NANTES.