En vente Maison 6 pièces 163 m²

Description

L'Immobilière Clemenceau vous propose cette belle maison familiale située dans un cadre privilégié et verdoyant, avec accès privatif à la Seine. La maison s'ouvre sur un grand hall d'entrée desservant, en rez-de-jardin, une chambre, des toilettes, une cuisine ainsi qu'un salon ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. Une chaufferie / cave, complète ce niveau. A l'étage, vous découvrirez un agréable salon- salle à manger de 40 m², avec cheminée à insert et accès à une terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée et dinatoire, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le deuxième niveau propose un palier desservant deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau. La maison est implantée sur un beau terrain arboré de 1 312 m², agrémenté d'une piscine et d'un carport pour stationner les voitures. Un bien familial offrant un environnement rare et privilégié, entre nature et Seine, sur l'Île des Migneaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Chauffage électrique - DPE : D (124) / GES : C (25). Estimation du cout annuel en énergie pour usage standard: 3060 euros à 4210 euros / an sur les années 2021,2022,2023. Honoraire charge acquéreur. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.