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Description

A Auriol, au coeur de la zone d'activités du Pujol, Sixième Avenue Sainte-Victoire vous propose une belle opportunité de reprise dans le secteur de l'esthétique, du bien-être et des soins anti-âge. Créé fin 2023, ce centre bénéficie d'un outil de travail déjà aménagé, d'une organisation particulièrement fonctionnelle et d'une excellente réputation numérique. Les locaux, situés au 1er étage d'un immeuble professionnel, développent environ 75 m² selon le bail et comprennent : - 4 cabines / bureaux indépendants. - un espace accueil et attente. - une cuisine. - des sanitaires. - 2 places de stationnement privatives. Cette configuration permet d'envisager de nombreux axes de développement : soins esthétiques et bien-être, activité multi-praticiens, développement de forfaits et abonnements, commercialisation de produits ou implantation d'un professionnel souhaitant disposer immédiatement d'un espace déjà organisé. Une activité récente déjà en progression. Le chiffre d'affaires HT 2025 s'élève à 41 164 euros, contre 36 738 euros sur le premier exercice, soit une progression nominale d'environ 12 %. L'activité présente ainsi un potentiel de développement significatif pour un repreneur opérationnel souhaitant augmenter le taux d'occupation des cabines, développer la clientèle récurrente et enrichir l'offre de prestations. La présence digitale constitue également un véritable atout, avec une excellente notation sur les plateformes de réservation. Conditions d'exploitation Loyer : 1 200 euros HT / mois. Provision sur charges : 100 euros / mois. Taxe foncière refacturée selon les dispositions du bail. Deux places de parking complètent les locaux. Le matériel, les agencements et les éléments incorporels compris dans la cession feront l'objet d'un inventaire contradictoire avec l'acquéreur. Le stock sera valorisé séparément. Prix particulièrement attractif Prix de cession présenté : 39 900 euros honoraires d'agence inclus, hors stock. Honoraires à la charge du vendeur. Cette affaire conviendra particulièrement : - à un professionnel de l'esthétique ou du bien-être souhaitant s'installer rapidement. - à un praticien souhaitant disposer de plusieurs espaces de soins. - à un collectif de professionnels. - à un réseau souhaitant ouvrir une implantation dans le secteur d'Auriol / Sainte-Baume. - ou à un entrepreneur souhaitant reprendre une structure récente et la développer. Dossier financier et informations complémentaires disponibles après échange et qualification du projet acquéreur. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Serge Ract-Mugnerot Sixième Avenue Sainte-Victoire 06 I 73 I 73 I 71 I 72 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Serge RACT-MUGNEROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 103073995 - Marseille.