En vente Maison 4 pièces 148 m²

Description

Située en plein centre-ville d'Avignon, dans une rue particulièrement calme et recherchée, cette maison de caractère développe une surface totale d'environ 145 m² répartie sur trois niveaux. Elle bénéficie de plusieurs espaces extérieurs de type terrasse, offrant un véritable atout. Grâce à sa configuration, le bien peut être aménagé en une grande maison familiale ou divisé en deux, voire trois logements indépendants. Chaque niveau dispose de sanitaires, d'une salle d'eau, facilitant ainsi la création de plusieurs habitations distinctes. La maison dispose notamment : - d'une climatisation dans chaque pièce ; - de fenêtres à double vitrage ; - de volets roulants ; - de plusieurs espaces extérieurs ; Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner tout son charme et son potentiel à cette superbe maison. Ce bien conviendra aussi bien à une famille souhaitant créer une résidence principale de caractère qu'à un investisseur recherchant un projet à fort potentiel locatif au centre d'Avignon. Visites et renseignements au 06.15.56.90.32 Honoraires agence charge vendeur. Maison non soumis au régime de la copropriété.   Date réalisation des diagnostics : 20/01/2025 Consommation énergie primaire : C ( 119kWh/m²/an ) Consommation énergie finale : 63 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 et 2220 euros par an Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2023 (abonnement compris)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr