En vente Appartement 2 pièces

Description

A Nantes, à proximité immédiate de la place Général Mellinet, découvrez ce T2 traversant et lumineux situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme. D'une surface de 43 m² au sol (24 m² Carrez), l'appartement bénéficie d'une belle distribution et d'un environnement recherché, à seulement 1 minute à pied du tramway Ligne 1 arrêt Chaffault, ainsi que des bus, commerces et du Jardin Extraordinaire. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, ainsi que d'un WC indépendant. L'espace nuit offre une grande chambre avec dressing et une salle d'eau. L'appartement dispose également de radiateurs électriques et de fenêtres en double vitrage. Un bien qui peut convenir aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, notamment en LMNP ou en location courte durée, avec un potentiel de revenus locatifs annoncé autour de 16 000 euros par an. Un emplacement recherché et un format particulièrement adapté à l'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Fabrice AUFFRAY, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 891 371 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1245 euros.