En vente Maison 9 pièces 302 m²

Description

Découvrez cette maison de 9 pièces située à Mareuil-sur-Aÿ, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Avec ses espaces généreux, cette propriété peut notamment convenir à un projet de gîte, location touristique, maison d'accueil ou activité de services. Son agencement permet d'envisager différents projets professionnels tout en conservant la possibilité d'une utilisation résidentielle. Implanté à Mareuil-sur-Aÿ, au coeur de la Champagne, ce bien est particulièrement intéressant pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un lieu permettant de développer son activité. Que vous soyez investisseur, professionnel du tourisme, prestataire de services ou porteur d'un projet entrepreneurial, cette maison offre une base intéressante pour créer une activité adaptée à vos besoins. Les points forts : + 9 pièces + Volumes permettant différents aménagements + Un accès sur deux rues Surface : 302.74m2 Référence du bien : 4820 Taxe Foncière : 1317 euros Prix du bien : 249 900 euros Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires TTC : 7 % soit 17 493 euros Prix net vendeur : 232 407 euros Date de réalisation des diagnostics : 15/10/2024 DPE : D Consommation énergie Primaire : 198/kWh/m2/an GES : D Émissions de gaz à effet de serre : 34 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 euros et 4 510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par PANIEZ Bastien agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 518 851 506 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002 Pour en savoir plus ou solliciter une visite, contactez Bastien PANIEZ au 06 03 70 72 80.