En vente Immeuble 220 m²

Description

Votre agence Trigone Immobilier vous présente en exclusivité un très bel immeuble de rapport dans le quartier convoité de la Gare. Offrant en RDC : une surface commerciale louée depuis 10 ans à une enseigne nationale, puis en cours de renouvellement au 2° Trimestre 2026 auprès d'une enseigne indépendante elle même composée d'une grande pièce avec vitrine et arrière bureau. Et un ensemble de 3 logements dont un appartement T3 en duplex avec cour privative, un T2 et un T2 duplex. Tous les lots sont en parfait état technique avec compteurs individuels et régulièrement cadastrés. Revenus Annuel HC - HT : 35.000 euros, soit 8.23 % de rendement ! Tous les lots sont actuellement placés en gestion locative avec des garanties en loyers impayés ! Pour une visite, joindre le 03.20.108.308 ou RDV sur notre site internet pour accéder à l'ensemble de nos offres à la vente et à la location. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr