En vente Maison 5 pièces 104 m²

Description

Coup de cœur à Lavalette — Villa de plain-pied performante et clés en main

Découvrez cette belle villa T5 de 104 m² (construction 2001), indépendante sur 3 faces, implantée sur une parcelle de 541 m² au calme absolu, en plein cœur du village prisé de Lavalette Située à 8 km de Carcassonne, 9 min de l'aéroport et 15 min de la Cité médiévale, elle bénéficie de tous les commerces à proximité immédiate

Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels

Pièce de vie : Grand salon baigné de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée

Espace nuit : 4 chambres disposant chacune de moustiquaires, de placards coulissants et de prises TV individuelles

Salles d'eau : Une salle de bains familiale haut de gamme (douche à l'italienne et baignoire) avec WC, ainsi qu'un second toilette indépendant avec lave-mains

Garage exceptionnel : Double garage avec porte sectionnelle électrique à télécommandes et grand volume de stockage Un atout rare pour les passionnés : une fosse de mécanique sécurisée par caillebotis (3,50 m x 1,70 m)

Confort thermique, domotique & économies d'énergie

Chauffage & climatisation : Climatisation réversible dans la majeure partie de la maison, complétée dans les chambres par des radiateurs électriques à inertie céramique avec thermostat, garantissant une chaleur douce et homogène

Équipements & Isolation : La maison est entièrement équipée de volets roulants programmables à la demande Double isolation extérieure et isolation sous toiture renforcée par thermo-réflecteur multicouche

Éco-responsabilité : Panneaux photovoltaïques installés en couverture

Un extérieur conçu pour le bien-être et le farniente

Espaces détente : Triple terrasse, jacuzzi, abri de jardin et pool house opérationnel

Espace piscine toutes saisons : Bassin chauffé par pompe à chaleur avec robot d'entretien automatique Dôme coulissant haut de gamme entièrement modulable (ouverture totale, partielle ou sur béquilles pour réguler l'aération) et local technique avec cave intégrée

Sécurité & sérénité : Portail d'entrée automatique et système d'alarme avec détecteurs couvrant l'ensemble de la propriété

Un bien rare combinant prestations haut de gamme, autonomie énergétique et cadre de vie idéal Idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif pérenne D'autres belles surprises sont à découvrir sur place !

À visiter sans tarder !!!
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement
- Prix de vente (TTC): 319000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRAIL THOMAS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET :
- Annonce rédigée par un agent commercial