En vente Maison 9 pièces 180 m²

Description

A quelques minutes du Cap Fréhel et du Fort La Latte, et à proximité de la plage de Château Serein, accessible par un chemin piétonnier, découvrez cette belle propriété de caractère datant du XIXème siècle, implantée sur un magnifique terrain de plus de 6 000 m². L'ensemble se compose d'une propriété entièrement close de murs en pierre, d'un jardin à l'arrière, ainsi que d'un verger et de vastes espaces extérieurs offrant calme, intimité et authenticité. Cette demeure offre un cadre exceptionnel, à la fois préservé et authentique, avec de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un important potentiel d'aménagement. LA MAISON PRINCIPALE La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, d'une salle d'eau, de WC ainsi que d'une lingerie. A l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle de bains et des WC. Le dernier niveau accueille un vaste grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'extension selon les projets. La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant un garage, un atelier, une chaufferie avec installation de géothermie ainsi qu'une cave à vin. UN GÎTE INDÉPENDANT Attenant à la maison principale tout en bénéficiant de son propre espace, un gîte indépendant comprend un séjour avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et, à l'étage, deux chambres. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de location saisonnière. DE NOMBREUSES DÉPENDANCES La propriété dispose également d'une remise mitoyenne actuellement utilisée comme atelier, avec grenier au-dessus. D'anciennes dépendances en pierre offrent un beau potentiel de rénovation et peuvent être aménagées en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Un préau, un verger, ainsi que deux puits, l'un situé sur la partie arrière de la propriété et l'autre sur la partie avant, complètent cet ensemble. La propriété est entièrement close par un magnifique mur d'enceinte en pierre, entretenu et en très bon état. Les grilles d'enceinte ont été déposées, sablées puis reposées, et plusieurs reprises du mur ont été réalisées. DES PRESTATIONS SOIGNÉES Cette ancienne demeure a fait l'objet de travaux et d'améliorations tout en conservant son charme et son authenticité. Elle bénéficie d'un chauffage par géothermie, d'un tableau électrique neuf, de fenêtres en double vitrage aluminium et chêne, ainsi que d'une toiture en ardoise d'Angers sur volige. Les éléments anciens ont été soigneusement préservés et les extérieurs ont bénéficié de travaux d'entretien et de restauration, notamment au niveau du mur d'enceinte et de ses grilles. UN CADRE RARE ENTRE PATRIMOINE ET LITTORAL Cette propriété séduira les amateurs de demeures anciennes, de pierre et de grands espaces, à la recherche d'un bien offrant à la fois caractère, intimité et potentiel. Sa situation privilégiée, à proximité du Cap Fréhel, du Fort La Latte et de la plage de Château Serein, en fait une propriété particulièrement rare sur le secteur. Une demeure pleine de charme et de possibilités, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet mêlant habitation et activité touristique. Prix FAI : 789 640 euros dont 3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.