En vente Appartement 3 pièces 95 m²

Description

Simply Up Immobilier vous propose à la vente, au coeur du 8ème arrondissement de Paris, un bien atypique développant 56,18 m² Loi Carrez au rez-de-chaussée, complétés par un niveau en souplex, pour une surface totale au sol de 95,02 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace principal de 56.18 m², lumineux et modulable, complété par une cuisine, une salle d'eau et des WC indépendants. L'ensemble bénéficie d'un véritable cachet architectural, notamment grâce à ses colonnes en fonte, sa vitrine et son remarquable plancher vitré, qui apporte lumière et caractère au lieu. Le niveau inférieur offre deux espaces supplémentaires, dont une pièce principale de 28,97 m² au sol et une seconde pièce de 9,87 m². Avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,40 m, le sous-sol profite d'une belle sensation de volume et d'un apport de lumière naturelle grâce au puits de lumière et au plancher vitré. Ce bien se prête particulièrement bien à l'installation d'une profession libérale, d'un cabinet médical ou paramédical, d'un cabinet d'architecte, d'une agence, de bureaux ou d'un showroom. Il peut également convenir à un projet résidentiel, sous réserve des autorisations nécessaires. Sa configuration en duplex, ses volumes généreux et son architecture singulière en font un bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Diagnostic de performance énergétique en cours de réalisation. A visiter sans tarder ! Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1956 euros.