En vente Maison 6 pièces 215 m²

Description

A quelques pas du centre-ville de Clamart, au calme absolu, cette maison de caractère de 200,60 m² Carrez (232 m² au sol) déploie sur trois niveaux une architecture singulière, née de la rencontre entre une bâtisse ancienne et une extension contemporaine. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle révèle une décoration soignée qui met en valeur les différentes identités du lieu. Poutres apparentes, tomettes, béton ciré et larges ouvertures vitrées composent un univers chaleureux où les époques dialoguent avec harmonie. Dès l'entrée, la partie contemporaine dévoile un séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée et complétée par un espace bar convivial. Une large baie vitrée en accordéon s'efface presque entièrement pour ouvrir la pièce sur la cour et créer une véritable continuité dedans-dehors. Attenant au séjour, un bureau bénéficie lui aussi de cette relation avec l'extérieur. Une simple suppression de cloison permettrait de l'intégrer à la pièce principale afin de composer un vaste espace de vie en L. Dans la partie historique de la maison, un second salon change de registre : poutres apparentes et tomettes anciennes y insufflent une atmosphère plus intime et chaleureuse. Un bel escalier ancien, soigneusement restauré, dessert les niveaux supérieurs et rappelle à son tour l'histoire des lieux. Le premier étage accueille une chambre pleine de caractère, soulignée par ses poutres apparentes et une hauteur sous plafond d'environ trois mètres, ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie. La suite parentale s'organise autour d'un patio de 14 m² accessible depuis la chambre et réunit un dressing ainsi qu'une salle de bains agrémentée d'un sauna. Au dernier niveau, la charpente apparente devient l'élément central d'une vaste chambre sous combles. Ses volumes permettent d'envisager aisément la création de deux espaces distincts selon les besoins. Une cave de 15 m² complète l'ensemble. A l'abri de l'agitation, les différents espaces extérieurs participent pleinement à l'identité des lieux. La courette végétalisée, directement accessible depuis la pièce de vie grâce aux larges baies vitrées, prolonge naturellement les espaces de réception, tandis que le patio de l'étage apporte une ouverture supplémentaire sur l'extérieur. Cette maison à vendre à Clamart profite par ailleurs d'un emplacement recherché, à deux pas du centre-ville et de ses commerces, tout en conservant une atmosphère préservée. Une cave complète les prestations de ce bien. La rénovation contemporaine, loin d'effacer l'histoire de cette maison ancienne, en souligne les éléments architecturaux d'origine. Cette rencontre entre patrimoine et écriture moderne, associée à des volumes généreux et à une organisation évolutive, confère à cette maison de caractère une identité singulière, où chaque époque trouve naturellement sa place. Carte scolaire : Ecole maternelle et élémentaire Jean de la Fontaine Collège Alain Fournier CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 520 euros et 3 460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Philippine - 07 85 61 67 26 - EI - Agent Commercial - RSAC : 853 886 992 - Versailles. Copropriété de 24 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1377 euros. Philippine CHARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853886992 - Versailles.