En vente Maison 14 pièces 280 m2
| Ville | STE GEMMES SUR LOIRE |
| Code postal | 49130 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 280 m2 |
| Nombre de pièces | 14 pièces |
| Prix | 577 500,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | L'ADRESSE 49 - L'ADRESSE DE TRELAZE Voir toutes les annonces |
| Adresse | 184, rue Ferdinand Vest |
| 49800 TRELAZE | |
| Téléphone Fixe | 0241050510 |
Description
Situé dans un secteur recherché de Saint-Gemmes-sur-Loire, aux portes d'Angers et à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement particulièrement attractive. L'ensemble immobilier se compose de 7 appartements de type 2, tous actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate de 6,6 %. La monopropriété permet une gestion simplifiée avec très peu de charges, un réel avantage pour optimiser le rendement de l'investissement. Bien entretenu et sans travaux à prévoir, cet immeuble présente également un potentiel de développement grâce à la possibilité de créer des logements supplémentaires et ainsi accroître les revenus locatifs. Un actif patrimonial de qualité, alliant rentabilité, emplacement stratégique et perspectives d'évolution. REF : 38139 DPE : D (117) GES : B (8) Honoraires charges acquéreurs* "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
