En vente Maison 4 pièces 78 m²

Description

MAISON ANCIENNE 80 m² – TERRAIN 6 336 m² – CHAILLÉ-SOUS-LES-ORMEAUX

À vendre – Maison de plain-pied, située à Chaillé-sous les ormeaux, dans un environnement calme et verdoyant.

Construite dans les années 1900, cette maison individuelle d'environ 80 m² offre un beau potentiel.

Elle comprend :
• Une pièce de vie salon / séjour
• Une cuisine
• 2 chambres
• Une salle de bains
• WC indépendant

Les amateurs d'authenticité apprécieront les carrelages en terre cuite d'époque ainsi que les murs en pierres et briques apparentes, qui confèrent à cette maison un véritable caractère ancien.

🌿 À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain arboré de 6 336 m², offrant espace, calme et intimité, ainsi que d'une dépendance.

🔨 Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image.

✨ Les + :
✔️ Maison individuelle de plain-pied
✔️ Terrain de 6 336 m²
✔️ Environnement campagne et verdoyant
✔️ Charme de l'ancien : terre cuite et briques apparentes
✔️ Garage indépendant
✔️ Beau potentiel après rénovation

💡 Idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement.

📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nathalie Guerreiro, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2025AC00010 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI 8501 2023 000 000 024 CCI de la Vendée. Mandat N° RLTY_T_653

Consommation énergétique : 464 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 17 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630€ et 3620€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Date de réalisation des diagnostics : 30/09/2026

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr