Description
Situé dans le secteur recherché de Carabacel à Nice, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable au cœur de la ville.
En étage élevé d'un immeuble bourgeois, ce 3 pièces traversant se distingue par ses volumes généreux et son importante hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, offrant de belles perspectives d’aménagement.
L’appartement se compose actuellement de plusieurs espaces pouvant être entièrement repensés dans le cadre d’une rénovation complète. Sa configuration traversante lui confère une belle luminosité naturelle et une agréable sensation d’espace.
Deux balcons viennent compléter le bien et permettent de profiter d’ouvertures sur l’extérieur de part et d’autre de l’appartement.
Entièrement à rénover, cet appartement offre l’opportunité de créer un intérieur sur mesure, en conservant et en valorisant ses volumes ainsi que les éléments qui font tout son caractère.
Le bien bénéficie également d’une mansarde, véritable espace annexe offrant un potentiel supplémentaire, ainsi que d’une cave.
Un bien aux nombreux atouts, offrant un fort potentiel de rénovation dans l’un des secteurs centraux et recherchés de Nice.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété: Oui
Nombre de lots de copropriété : 35
Charges annuelles de copropriété : 2676€
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Consommation énergétiques : 168 kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre: 33 kgeqC02/m2.an
Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1770€/an
Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 2410€/an
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
