Description
À seulement quelques pas du centre-ville de Montignac-Lascaux et de l'ensemble de ses commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, dans un quartier calme où il fait bon vivre.
Implantée sur un terrain d'environ 570 m², cette propriété développe environ 79 m² habitables et offre un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur un vaste sous-sol, elle se compose d'un niveau principal situé à l'étage comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Les combles, accessibles depuis l'habitation, permettent d'envisager un aménagement complémentaire, notamment la création d'une troisième chambre ou d'un espace adapté à vos besoins.
À l'arrière de la propriété, le terrain est traversé par un agréable petit ruisseau alimenté par une source. Cet élément naturel apporte charme et fraîcheur à l'ensemble tout en conservant un caractère paisible, le cours d'eau ne présentant pas de débordement.
Son emplacement privilégié, à moins de 200 mètres du centre-ville, sa tranquillité, son environnement agréable et ses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le marché de Montignac-Lascaux. Une maison idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2990€ ~ 4050€ - Damien PERGOLA - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 444 972 046 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR
