En location Maison 8 pièces 250 m²

Description

Grande maison familiale de caractère édifiée sur trois niveaux, idéalement située au sein du Parc Chaussagne, dans le quartier de Montchat, à 400 mètres des tramways T2, T5 et T6 et à 500 mètres du métro ligne D. Au rez-de-chaussée, un vaste double salon séjour avec salle de billard, ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin ; Une belle cuisine équipée haute gamme (plaques de cuisson, frigo, four, lave-vaisselle, micro-ondes). Un dressing et un WC indépendant complètent ce niveau. Le premier étage se compose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing ; Un espace bureau et une salle de cinéma. Le sous-sol comprend un vrai espace bien-être avec sauna et hammam ; une cave de stockage, un local technique et une cave à vins. La maison bénéficie également d'une belle terrasse, le tout sur une parcelle de terrain de 968 m². Chauffage et Eau Chaude Individuel Gaz ; Eau Froide Individuelle.  Loyer : 3791,65 euros (dont 200 euros de provision de charges avec régularisation annuelle)  Dépôt de garantie : 3 591,65 euros Honoraires : 2 705,89 euros  Contact : Océane - 0699628381 Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 3450 euros Loyer de base : 2875 euros Complément de loyer : 141.65 euros Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 4 700.00 euros et 6 400.00 euros/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.