En vente Appartement 3 pièces 87 m²

Description

Dans un quartier résidentiel recherché du 15e arrondissement, à proximité des métros Sèvres-Lecourbe, Pasteur et Volontaires, découvrez cet appartement traversant de 86 m², situé au sein d'un immeuble de standing des années 1930, parfaitement entretenu. Cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et le charme de l'ancien, avec ses parquets et cheminées. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et d'un bel espace de réception comprenant un séjour et une salle à manger distincte, formant un agréable double séjour. La salle à manger présente l'avantage de disposer de son propre accès indépendant, permettant d'envisager facilement sa transformation en seconde chambre. Elle peut également conserver sa vocation actuelle, avec un accès direct depuis le salon, pour profiter pleinement d'un double séjour spacieux et convivial. Cette configuration offre une véritable souplesse d'aménagement selon les besoins des futurs occupants. L'appartement dispose également d'une chambre au calme, bénéficiant de son propre dressing, ainsi que d'une salle de bains indépendante, équipée d'une baignoire et d'une douche. Des toilettes séparées complètent l'ensemble. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques minutes des commerces, marchés, établissements scolaires et transports, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité du quartier Duroc, du Bon Marché et du 7e arrondissement. Avec son charme parisien, ses volumes et sa distribution modulable permettant de disposer d'une ou deux chambres, cet appartement offre un beau potentiel pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Appartement actuellement loué, libre de toute occupation à compter de début décembre 2026. Plan de l'appartement disponible parmi les photographies. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 137 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6424 euros.