En vente Appartement 2 pièces 30 m²

Description

En exclusivité chez SISTEL'IMMO GEsTION, au calme d'une impasse du 10e arrondissement, à quelques minutes à pied du Canal Saint-Martin, de la Gare de l'Est et des métros Château-Landon et Louis Blanc - Impasse Boutron. Au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, ce deux-pièces de 29,82 m² Carrez a été entièrement restructuré par un architecte. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 13,5 m², une vraie chambre de plus de 11 m², une salle d'eau et un WC séparé. La distribution est pensée au centimètre : pas de couloir perdu, et une chambre bien séparée du séjour, ce qui est rare sur cette surface. Deux caves réunies en sous-sol complètent le bien. C'est un premier achat ou un pied-à-terre idéal, dans l'un des quartiers les plus vivants de la rive droite. Prix : 345 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 49 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1 769 euros. DPE : classe F. GES : classe C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 euros et 1490 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 49 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1769 euros.