En vente Appartement 3 pièces 60 m²

Description

L'Atelier Immo vous invite à découvrir ce bel appartement d'environ 60 m², situé au 7e étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Reims. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité omniprésente, ses volumes agréables et son état général. Entièrement entretenu, cet appartement propose un cadre de vie confortable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Il se compose de : Une entrée avec espace de rangement. Une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie. Un séjour lumineux profitant d'une superbe vue dégagée. Deux belles chambres, dont une pouvant parfaitement être aménagée en bureau ou chambre d'enfant. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, les espaces offrent une agréable sensation de volume. Les atouts du bien : - Environ 60 m² habitables - 7e étage avec ascenseur - Vue imprenable sur Reims, sans vis-à-vis - Appartement très lumineux - Cuisine récente et fonctionnelle - Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2022 - Résidence bien entretenue d'environ 40 logements - Stationnement aisé au pied de la résidence Autre point particulièrement intéressant : L'appartement bénéficiera d'un raccordement au réseau de chauffage urbain, alimenté par une chaufferie biomasse. Ce mode de chauffage, reposant sur une énergie renouvelable, constitue un véritable atout en matière de performance environnementale et permet de maîtriser les charges énergétiques. Un appartement agréable à vivre, alliant confort, luminosité et vue exceptionnelle, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes de circulation. Présence d'une cave et d'une place de parking privative. Une visite s'impose ! Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250 euros.