En vente Maison 4 pièces 105 m²

Description

Votre agence "LAMY HALLEY ARTHURIMMO TROARN" expert de "CAEN EST" depuis 19ans , vous propose à la vente cette maison accolée mais non mitoyenne, de plain-pied surélevée sur sous-sol, de 68m² habitables (avec grenier aménageable de 40m²) édifiée sur un terrain clos de murs de 483m² idéalement situé au calme sans vis à vis dans GIBERVILLE. AU RDC (68m² hors sas d'entrée): sas d'entrée en véranda, dégagement avec placard, cuisine (possibilité d'ouvrir), séjour double avec cheminée-insert et accès sur terrasse au même niveau et exposée SUD, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés, deux belles chambres parquetées. Il est possible d'ouvrir le séjour, la cuisine et l'entrée pour avoir une pièce d'environ 38m². ETAGE : - Trois pièces à usage de stockage (greniers) de 16 à 20m² au sol - accessible par échelle escamotable - actuellement non déclaré en habitable - possibilité de créer environ 40m² habitables (sous réserve des autorisations administratives) et par exemple un palier desservant 2 chambres, un wc et une salle de bains. Sous-sol complet semi enterré d'environ 75m²: garage, buanderie, chaufferie, atelier CONFORT: - tout à l'égout - terrain sans vis à vis, au calme et clos de murs - fenêtres PVC double vitrage - volets roulants elec en Alu - Gouttières et dessous de toits refaits - bardage pignon sud refait (2023) Taxe foncière : 1500 euros Cette maison nécessite des travaux de rénovation, bien qu'elle puisse être habitable en l'état, et notamment des travaux d'amélioration des performances énergétiques. CLASSE ENERGIE DPE "F" (416 kWh/m²/an) Retrouvez plus de 40 photos sur notre site Halley Arthurimmo