En vente Maison 10 pièces 260 m²

Description

Perchée sur les hauteurs de Château-Landon, au coeur d'un environnement marqué par l'histoire de cette cité médiévale, cette demeure de caractère développe environ 260 m² habitables et bénéficie d'une situation dominante particulièrement remarquable. Ses volumes, ses façades anciennes, ses différentes hauteurs de toiture et son imposante cheminée lui confèrent des allures de petit château. A l'arrière, presque insoupçonnable depuis la rue, la propriété révèle un jardin suspendu sur les anciens remparts, véritable belvédère ouvert sur la vallée et la campagne environnante. Édifiée sur une parcelle de 642 m², la propriété offre de généreux volumes répartis entre la demeure principale et sa dépendance. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, deux chambres, un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au premier étage, une pièce palière distribue trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau abrite un grenier dont les volumes viennent prolonger le potentiel de cette demeure chargée de caractère. Jouxtant la bâtisse principale, une dépendance d'environ 37 m² dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Indépendant du reste de la demeure, cet espace permet d'imaginer différents usages, pour recevoir famille et amis ou développer un projet complémentaire. Une cave et une chaufferie complètent l'ensemble. A l'extérieur, le lieu révèle toute sa singularité. La végétation court sur les façades et les murs anciens, les terrasses épousent le relief et le jardin, installé dans le prolongement des remparts, domine le paysage. La vue largement dégagée sur la vallée du Fusain et la campagne environnante donne ici le sentiment d'être suspendu au-dessus de Château-Landon. Une propriété hors du temps, à la personnalité presque castrale, qui conjugue volumes généreux, traces du passé et panorama remarquable dans l'un des décors emblématiques du sud de la Seine-et-Marne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 7 760 euros et 10 550 euros (abonnements compris). Cette estimation conventionnelle du DPE ne correspond pas aux dépenses réelles des occupants. Son montant s'explique notamment par la surface importante de la propriété et son système de chauffage vieillissant. Contact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22 RSAC : 948 248 091 MELUN Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.