Description
Situata nel ricercato settore di Boulouris a Saint-Raphaël, questa proprietà offre un grande potenziale su un terreno di 854 m².
L'attuale casa esistente sviluppa attualmente 57 m² abitabili. Diverse opzioni sono possibili secondo il vostro progetto: conservare l'esistente, realizzare un sopraelevazione, creare un'estensione o concretizzare il progetto completo già approvato.
È stato depositato e accettato un permesso di costruzione secondo il vecchio piano urbanistico (PLU) di Saint-Raphaël, quando l'impronta al suolo consentita era del 25% (contro il 15% attuale con il nuovo PLU). Si tratta di un vantaggio raro e strategico nel contesto normativo attuale.
Il permesso è privo di ricorsi (scaduto il termine legale di due mesi).
Il progetto approvato prevede:
Una superficie totale di pavimento di 194,93 m²
La realizzazione di una piscina
Un progetto architettonico completo progettato da un architetto
Camere con vista parziale sul mare
I piani possono essere modificati e adattati secondo i desideri dei futuri acquirenti, nel rispetto del permesso concesso e della normativa vigente.
Tutti gli studi tecnici sono stati effettuati e sono inclusi nella vendita:
Studio del terreno
Studio del geometra
Studio idraulico
Studio termico
Il progetto dell'architetto è interamente cedibile ai futuri acquirenti senza costi aggiuntivi, permettendo un avvio rapido dei lavori e un notevole risparmio in onorari e procedure amministrative.
Reti e collegamenti:
Casa collegata alla fognatura comunale (intervento Veolia effettuato)
Elettricità già presente sul posto
Proprietà rara che offre grande libertà di sviluppo, vicino ai servizi e alle spiagge.
Dossier completo disponibile su richiesta.
