En vente Immeuble 14 pièces 455 m²

Description

Emplacement privilégié en plein centre-ville de Vernon pour cette maison de maître offrant un beau potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et commodités, cette propriété bénéficie d’une localisation particulièrement recherchée permettant de profiter pleinement du centre-ville à pied. La bâtisse se distingue par son caractère et ses différents volumes, offrant de multiples possibilités selon le projet de ses futurs propriétaires : résidence principale, activité professionnelle, investissement patrimonial ou combinaison de plusieurs usages. La propriété comprend actuellement plusieurs espaces indépendants, dont certains sont déjà loués et génèrent des revenus locatifs. D’autres espaces sont actuellement disponibles, offrant la possibilité de développer davantage la rentabilité de l’ensemble. À l’arrière de la propriété, deux garages indépendants, accessibles par une seconde rue, viennent compléter le bien et constituent un véritable atout en plein centre-ville. La configuration actuelle permet ainsi de bénéficier d’une propriété de caractère tout en conservant des revenus locatifs existants et un potentiel supplémentaire à exploiter. À titre indicatif : Revenus locatifs actuels : 15 780 € par an Revenus locatifs potentiels après mise en location des espaces vacants : 22 980 € par an Taxe foncière : 4 415 € Une propriété rare par sa situation centrale, son caractère, ses volumes et ses différentes possibilités d’exploitation, idéale aussi bien pour un projet patrimonial que pour un acquéreur souhaitant associer habitation et revenus complémentaires. Prix de vente : 499 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.