En vente Appartement 2 pièces

Description

Orléans Centre Le Club de l’Immo Orléans vous propose de découvrir ce bel appartement T2, idéalement situé en plein cœur d’Orléans. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec la future faculté, les commerces, les transports en commun (bus et tramway) ainsi que la gare, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble calme, ce bien offre une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine aménagée avec plaques de cuisson et rangements, une chambre lumineuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous trouverez un cabanon dans lequel un espace bureau peut être facilement aménagé. Pour plus de confort, vous profiterez également d'une terrasse en marbre lors des beaux jours. Numéro de mandat : 714 DPE: E GES: C Date de réalisation du diagnostic énergétique: 03/10/2026. Consommation énergie primaire: 300 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 157 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1300euros et 1800euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr PRIX : 120 000€ FAI (dont 3% à la charge de l'acquéreur soit 3 600€). Prix net vendeur : 123 600€ Vous souhaitez visiter ? Contactez au 02.38.83.99.40 Le Club de L'Immo 28 rue du Colombier 45000 Orléans