En vente Maison 6 pièces 140 m²

Description

Au coeur d'un hameau paisible et préservé à 10 minutes de Coulommiers et à 3 km de Rebais et de ses commerces, cette ancienne maison de campagne des années 1930 d'une superficie de 140 m² est implantée au coeur d'un terrain arboré et piscinable de 2 704 m² agrémenté d'une terrasse en surplomb et d'un vaste verger. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, une cuisine dînatoire indépendante aménagée, un salon lumineux équipé d'un foyer à insert s'ouvrant sur la terrasse, ainsi que trois chambres et deux salles d'eau. A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres complémentaires, un grand dressing traversant, un grenier et une salle d'eau. Un second escalier permet d'envisager un accès indépendant pour créer une seconde unité de vie autonome. Le sous-sol complet intègre un garage, une buanderie, une cave et un espace chaufferie. A l'extérieur, le jardin clos offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Une vaste cour ombragée par des arbres majestueux facilite le stationnement de plusieurs véhicules. Le parc s'enrichit d'un verger généreux planté d'arbres fruitiers. Niché dans un hameau de Saint-Denis-lès-Rebais, ce bien bénéficie d'un groupe scolaire à proximité immédiate et de l'accès aux transports en commun à 1 minute. Les commerces ainsi que la gare de Coulommiers se situent à une dizaine de minutes, permettant de rejoindre Paris-Est en une heure. Entre modularité des espaces intérieurs et cadre naturel préservé, cette propriété offre un potentiel d'aménagement singulier pour un projet de vie sur mesure. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 3960 euros et 5360 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous vous rappelons que suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Contact : Elvire DE LA MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.