En vente Appartement 2 pièces 33 m²

Description

Cet appartement situé à CLERMONT-FERRAND a fait l'objet d'une offre d'achat acceptée ! Vous recherchez un appartement à Clermont-Ferrand ? Contactez votre agence ERA Montferrand République pour découvrir nos autres biens disponibles à la vente et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier. Votre agence ERA Clermont Lafayette Immobilier, spécialiste du centre-ville et du sud de Clermont-Ferrand, vous propose en exclusivité cet agréable appartement T2 situé au coeur du centre historique de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la place de Jaude, des commerces et des transports. Situé au 2e étage d'une petite copropriété, cet appartement se compose d'une pièce de vie avec coin kitchenette, d'une chambre traversante ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail nu de 3 ans renouvelable, ayant pris effet le 16 septembre 2022. Le loyer mensuel s'élève à 496,97 euros hors charges, auquel s'ajoutent 40 euros de provision sur charges, soit un total mensuel de 531,31 euros charges comprises. Son emplacement central constitue un véritable atout, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. Le parking Vercingétorix se trouve également à proximité. Un bien adapté à un investissement locatif, au coeur du centre-ville de Clermont-Ferrand, avec locataire déjà en place. (8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 644 euros.