En vente Maison 5 pièces 105 m²

Description

SITUATION : Au bout d'une impasse, dans un environnement paisible et préservé, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, sans nuisances ni vis-à-vis, à seulement 5 minutes de Villeréal, bastide classée parmi les Plus Beaux Villages de France et offrant tous les commerces. Bergerac, sa gare SNCF et son aéroport international sont accessibles en seulement 35 minutes. HABITATION : Entièrement restaurée en 2023 par ses propriétaires, la maison allie confort contemporain et charme de l'ancien. Elle s'ouvre sur une cuisine équipée avec insert, semi-ouverte sur un salon spacieux et lumineux donnant directement sur la terrasse couverte et la piscine. Elle dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'une buanderie et de nombreux rangements. Une chambre d'amis indépendante complète l'ensemble. EXTÉRIEURS : La maison profite d'une agréable piscine de 7 x 3 m et d'une grande terrasse couverte entourant une partie de l'habitation. Un garage de 20 m² avec toiture récemment refaite complète la propriété. Le terrain, d'environ 2 hectares, offre calme et intimité et bénéficie d'un accès à un ruisseau. CONFORT : La rénovation a également porté sur les éléments techniques avec électricité et plomberie refaites, isolation de la toiture et des murs, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et fosse septique neuve. La maison bénéficie ainsi d'un DPE classé A, particulièrement rare pour une propriété de cette nature. Une propriété pleine de charme, idéale pour profiter d'un environnement bucolique tout en restant à proximité de Villeréal et des principales commodités. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .