En vente Appartement 3 pièces 75 m²

Description

Exclu AVL | Aubervilliers| Proche métro 4 Chemins | 3/4 Pièces au dernier étage | Balcon et Vues Dégagées | Appartement Traversant | Expo SUD-EST très ensoleillé | Refait à Neuf | AVL immobilier - 01.48.44.45.40 | Votre café du matin au soleil, avec un jardin et un clocher pour horizon : ici, la lumière entre des deux côtés, dans un appartement traversant refait avec beaucoup de goût et l'espace s'adapte à vos projets. LE BIEN : Au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 70 avec des belles parties communes très bien tenues, cet appartement traversant de 75 m² a été refait intégralement à neuf, avec beaucoup de goût. Ses vues dégagées de part et d'autre lui offrent une luminosité exceptionnelle. Exposé Sud-Est, le séjour est baigné de soleil dès le matin jusqu'en après-midi ; il donne sur le jardin de la copropriété au premier plan et sur le clocher de l'église des Quatre-Chemins au second. Autre atout : le bien se prête à plusieurs dispositions, en 2, 3 ou 4 pièces, avec jusqu'à trois chambres, toutes dotées d'une fenêtre. L'entrée dessert astucieusement les pièces et fait la jonction entre le salon et la cuisine. Très agréable, la cuisine dînatoire s'éclaire de grandes fenêtres et dispose d'un garde-manger attenant ; elle pourrait devenir une chambre supplémentaire, en créant une cuisine ouverte sur le séjour. Un dégagement accueille deux immenses placards-penderies, très pratiques. Vous disposez en plus d'un très grand dressing, qui peut aussi servir de bureau, ou de cuisine en ouvrant le mur donnant sur le salon : le plan, dans le carrousel de photos, vous aidera à vous projeter. La chambre, de bonne taille, s'ouvre sur un balcon. Le WC indépendant et la salle de bain ont été refaits avec beaucoup de soin : le résultat est très beau. Toutes les huisseries sont neuves, en PVC double vitrage. Une cave en sous-sol complète le bien ; chauffage et eau chaude collectifs. LE QUARTIER : Dans le quartier des Quatre-Chemins, à deux pas de Pantin, le métro Aubervilliers?Pantin?Quatre Chemins (ligne 7) est à 6 minutes à pied. Le parc de la Villette est à une station ; Stalingrad, Gare de l'Est, Opéra et Châtelet sont en direct. Dans l'autre sens, la station suivante, Fort d'Aubervilliers, accueillera la ligne 15 Est du Grand Paris Express, dont la mise en service est annoncée à l'horizon 2031. Au quotidien, une supérette et les commerces de l'avenue Jean-Jaurès sont tout proches. Côté famille : une crèche municipale dans la rue même, des écoles maternelles et élémentaires dans le quartier, et deux collèges, l'un public (Jean-Moulin), l'autre privé (Saint-Joseph), à quelques minutes à pied. EN BREF : - Surface : 75 m² - 3/4 pièces, modulable en 2, 3 ou 4 pièces, jusqu'à 3 chambres avec fenêtre. Actuellement : Double Séjour, chambre avec balcon, très grand dressing, cuisine dînatoire avec garde-manger - 4e et dernier étage, [A COMPLÉTER : avec / sans ascenseur] - Traversant, séjour exposé Sud-Est, vues dégagées - Immeuble des années 70, copropriété avec jardin - Refait intégralement à neuf, huisseries neuves en PVC double vitrage - Chauffage et eau chaude collectifs - Balcon, deux grands placards-penderies, cave en sous-sol - Métro ligne 7 (Quatre Chemins) à 6 min à pied - Prix de vente : 299 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACTER AVL IMMOBILIER : Cet appartement vous parle ? Contactez AVL Immobilier au 01 48 44 45 40 pour organiser votre visite en nous communiquant votre créneau de visite idéal : nous serons ravis de vous le faire découvrir ! Copropriété de 259 lots - dont 86 lots habitation.(Pas de procédure en cours).