En vente Appartement 6 pièces 106 m²

Description

Appartement de type 5 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement située à Chamalières, à proximité des commodités et des espaces naturels. Spacieux, lumineux et traversant, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un balcon offrant une magnifique vue dégagée. L'appartement principal se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante donnant accès au balcon, avec un cellier attenant, ainsi que d'un vaste salon-séjour d'environ 30 m², lumineux et ouvert sur le balcon. L'espace nuit comprend une première chambre avec douche, lavabo et dressing, une deuxième chambre, ainsi qu'un bureau avec bibliothèque. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. Un second accès dessert un studio comprenant une chambre avec balcon et une salle d'eau avec WC. Cet espace offre une possibilité d'aménagement intéressante, notamment pour accueillir un proche, disposer d'un espace indépendant ou envisager un usage locatif. Les atouts du bien : - Appartement spacieux, lumineux et traversant - Balcon avec magnifique vue dégagée - Studio indépendant offrant de multiples possibilités - Dernier étage avec ascenseur - Emplacement recherché à Chamalières, proche des commodités et de la nature - Garage, place de stationnement et cave inclus dans la vente Caractéristiques techniques : - Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel - Fenêtres en aluminium simple vitrage - Volets roulants manuels - Charges de copropriété : environ 410 euros/mois, comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts. PRO IMMO "L'Immobilier Made in Auvergne" (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4856 euros.