En vente Appartement 1 pièce 23 m²

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires et Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 443 € • Rentabilité : 5,55 % • Gestionnaire : All Suites Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (All Suites), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 5eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, une kitchenette, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. Le bien bénéficie également du droit de jouissance exclusive et privative d'une terrasse. À propos de la résidence : La résidence All Suites Appart Hôtel Palaiseau Massy est une résidence d'Affaires et Tourisme, idéalement située à Palaiseau, à proximité des pôles d'activités de Paris-Saclay et du quartier d'affaires Atlantis. Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à environ 15 minutes de l'aéroport d'Orly et 30 minutes de Paris, proche des lignes de RER B et C et de la gare de Massy-TGV, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : réception 24h/24, Wi-Fi, petit-déjeuner buffet, laverie, parking sécurisé, bar-lounge, salle de sport, sauna et business corner. La copropriété comprend 169 unités d'habitation. A propos du gestionnaire occupant : All Suites, filiale du groupe Pichet, exploite 28 établissements en France sous 5 marques, avec plus de 5 000 chambres, studios et suites meublés et équipés. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Julien Kurtz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28598 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur