En vente Appartement 2 pièces 30 m²

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 244 € • Rentabilité : 6,53 % • Gestionnaire : Lagrange Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Lagrange), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 3ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains, un wc ainsi que la jouissance exclusive et privative d'un balcon. À propos de la résidence : La résidence Lagrange Montpellier Millénaire est une résidence de Tourisme, idéalement située à Montpellier, au cœur du quartier du Millénaire, à proximité du Château de Flaugergues, du centre commercial Odysseum et du Zénith Sud. Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à 10 minutes de l'aéroport Montpellier-Méditerranée, à proximité de l'autoroute A9 et du tramway ligne 1, renforce son attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, petit-déjeuner buffet, piscine extérieure chauffée, espace bien-être avec sauna et hammam, salle de fitness, Wi-Fi gratuit, laverie et parking souterrain. La résidence comprend 110 appartements répartis au sein d'une copropriété. A propos du gestionnaire occupant : Lagrange est un acteur reconnu du tourisme et de la location de vacances en France, bénéficiant d'une solide expérience dans l'exploitation de résidences de services et d'appart'hôtels. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28704 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 390 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur