En vente Appartement 3 pièces 48 m²

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 15 474 € • Rentabilité : 7,51 % • Gestionnaire : BNP Paribas Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs grâce au mécanisme d'amortissement, sous réserve de votre situation fiscale. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial, assurant le versement des loyers selon les conditions contractuelles, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 situé au 4ème étage offre un agencement fonctionnel et agréable : il comprend deux chambres, un séjour avec cuisine ainsi qu'une salle de bain avec WC. À propos de la résidence : La résidence Adagio Grenoble Centre est une résidence d'Affaires classée 3 étoiles, idéalement située à Grenoble, au 6 rue Auguste Genin, dans le quartier d'affaires Europole, à proximité du World Trade Center, des commerces et du centre-ville. Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à 5 minutes à pied de la gare TGV de Grenoble et à 10 minutes du centre-ville, proche des transports en commun et des principaux pôles économiques, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : réception ouverte 24h/24, petit-déjeuner buffet, salle de fitness, sauna, Wi-Fi haut débit, blanchisserie, salle de réunion, bagagerie et parking privé. La résidence comprend 111 appartements meublés, dont 4 appartements de trois pièces. A propos du gestionnaire occupant : BNP Paribas est un groupe bancaire international de premier plan, reconnu pour sa solidité financière, son expertise immobilière et son implantation historique sur le marché français. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28746 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 862 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur