En vente Appartement 2 pièces 49 m²

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 952 € • Rentabilité : 4,70 % • Gestionnaire : DomusVi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs grâce aux amortissements, sous réserve de votre situation fiscale. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non, conformément aux conditions du bail. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi que la jouissance exclusive et privative d'un balcon. À propos de la résidence : La résidence Les Templitudes de Bayonne « Bihotza » est une résidence Seniors, idéalement située à Bayonne, au 11 rue du Docteur Lucien Compagnon, à proximité des commerces, des services de santé et du centre-ville. Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à environ 10 minutes à pied de la gare SNCF de Bayonne, proche des transports en commun et des principaux pôles d'intérêt du Pays basque, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration ouverte 7j/7, petit-déjeuner, blanchisserie, conciergerie, présence 24h/24, salon bibliothèque, salle de gymnastique, espace cinéma, jardin et animations variées. La résidence comprend 87 appartements meublés. A propos du gestionnaire occupant : DomusVi est un acteur majeur des services aux seniors, reconnu pour son expertise, la qualité de son accompagnement et son réseau d'établissements spécialisés en France. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28699 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur