En vente Appartement 3 pièces 94 m²

Description

Au coeur du très prisé quartier de l'Odéon, à quelques mètres seulement du Jardin du Luxembourg, Espaces atypiques vous propose cet appartement de 99m² au sol (94,31m² Carrez) en rez-de-chaussée qui développe un univers singulier où le charme de l'ancien rencontre l'esthétique épurée des lofts contemporains. Dès l'entrée, la généreuse hauteur sous plafond révèle des volumes spectaculaires. Les poutres en bois apparentes et les murs en pierre d'origine confèrent à l'ensemble une identité chaleureuse et authentique, tandis que la pièce de vie, ouverte et conviviale, invite naturellement à recevoir. La cuisine est revêtue d'un sol en moellons d'origine qui lui confère du caractère. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables se partageant une salle d'eau soigneusement aménagée. Surplombant la pièce principale, une vaste mezzanine offre un potentiel d'aménagement rare. Elle peut aisément accueillir une troisième chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau, permettant d'adapter les lieux aux besoins d'une famille, d'un pied-à-terre ou d'un projet de réception. Une cave, directement rattachée à l'appartement, complète ce bien et apporte un précieux espace de stockage. Métro : Odéon (ligne 4) Luxembourg (RER B) CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels : entre 1 500 euros et 2 090 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Marie-Pierre CASULA - 07 63 92 19 75 - EI - Agent commercial - RSAC : 809 218 316 PARIS Copropriété de 35 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4467 euros. Marie-Pierre CASULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 218 316 - Paris.