En vente Appartement 4 pièces 62 m²

Description

NOUVEAUTE ERA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE ! Situé dans le secteur de la Martellière, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez cet agréable appartement de 62,53 m², offrant un cadre de vie pratique aux portes de Nantes. Au premier étage d'une copropriété ayant bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, cet appartement en très bon état général se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec placard intégré, une salle d'eau et un WC indépendant. Un séchoir complète cet agencement fonctionnel. Vous bénéficierez également d'une cave d'environ 4 m² et d'un garage fermé d'environ 12 m². Les atouts : Appartement en très bon état général Trois chambres Cuisine aménagée et équipée Fenêtres PVC double vitrage Isolation thermique par l'extérieur Bonne performance énergétique (DPE C) Cave et garage fermé Proximité des commerces, écoles et transports Actuellement occupé par un locataire en place, l'appartement sera libre de toute occupation à compter de juillet 2027. Une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale à moyen terme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cyril Brémont (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 979 647 039, au sein de l'agence ERA Saint-Sébastien-sur-Loire. 02 49 10 14 97 - ref 1-985 (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 104 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160 euros.