Description
Caractéristiques principales :
État : Excellent état général, habitable immédiatement !
Classe énergétique : D / GES B
Surface habitable : Environ 100 m² sur 3 niveaux avec 4 chambres et 2 salles de bain complètes
Extérieur : Jolie cour privée, local à vélos/outils et terrasse surélevée
Équipements : Tout-à-l'égout, cuisine modernisée, poêle à bois et chauffage électrique
Situation : Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11230), à seulement 5 minutes des commerces et services de Chalabre, à proximité du lac de Montbel et de Mirepoix
Située dans le charmant village de Sainte-Colombe-sur-l'Hers, cette maison de village impeccable de 4 chambres a été entièrement rénovée et est prête à être habitée immédiatement. Elle constitue une résidence principale idéale ou une maison de vacances facile d'entretien.
Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux et ouvert (34 m²) avec un poêle à bois et une cuisine aménagée neuve donnant directement sur la cour arrière. Un escalier d'époque mène au premier étage, qui offre deux chambres (16 m² et 8,9 m²) et une salle de bains. Le deuxième étage comprend deux autres chambres (16,5 m² et 9,4 m²), des rangements intégrés supplémentaires et une deuxième salle de bains.
À l'extérieur, la charmante cour privée est idéale pour les repas en plein air. Elle est agrémentée d'un abri pour vélos et outils et d'une terrasse surélevée. Raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété bénéficie d'un bon classement énergétique DPE D. Située à proximité du lac de Montbel et du village historique de Chalabre.
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Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : georisques.gouv.fr
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