Description
Maison T6 d'environ 188 m² avec étang – Bains-sur-Oust
Située à quelques encablures du bourg de Bains-sur-Oust, cette spacieuse maison des années 70 vous séduira par ses volumes généreux et son environnement privilégié.
D’une surface habitable d’environ 188 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, d’un couloir desservant quatre chambres, ainsi qu’une lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée ouverte. Vous y trouverez également une salle d’eau, un WC indépendant, de nombreux placards de rangement ainsi qu’un palier permettant d’accéder à un ascenseur.
Le sous-sol propose de beaux espaces complémentaires avec une grande pièce de vie dotée d’une cheminée ouverte, une salle d’eau avec WC, un grand débarras ainsi que deux garages.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un portail automatique pour l’accès véhicule, ainsi qu’un second portail pour les piétons. Vous profiterez d’une agréable terrasse de 20 m², accessible depuis la cuisine et le séjour, équipée d’un store banne, idéale pour vos moments de détente.
Caractéristiques techniques :
- Toiture : couverture en ardoises naturelles
- Charpente : traditionnelle
- Menuiseries : huisseries en bois avec vitrage simple
- Volets : électriques
- Chauffage : système par pompe à chaleur
Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos et arboré, agrémenté d’un très grand étang, offrant un cadre naturel rare et apaisant.
Les + : beaux volumes, ascenseur, double accès, environnement verdoyant. 410,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2460€ ~ 3340€ - Catherine GUERIN - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 950944892 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR
