Description
LES DEUX ALPES – ÉLÉGANT DUPLEX DE 94 M² AVEC DEUX BALCONS, PARKING ET CAVE
Un art de vivre privilégié au cœur des Alpes
Au cœur de la station des Deux Alpes, découvrez ce duplex de 94,07 m², réparti sur les 4ᵉ et 5ᵉ étages de la résidence, offrant de beaux volumes, une configuration idéale pour les séjours en famille et deux agréables espaces extérieurs.
Situé au 73 avenue de la Muzelle, ce bien bénéficie d’une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des commodités de la station, ainsi qu’à environ 100 mètres des remontées mécaniques du Jandri Express.
Pensé pour accueillir famille et amis dans un cadre confortable et convivial, cet appartement séduit par son agencement sur deux niveaux, son vaste séjour avec cuisine ouverte et ses différents espaces de nuit. Ses deux balcons, totalisant près de 24 m², invitent à profiter pleinement de l’atmosphère alpine et des beaux jours en montagne.
Une place de parking ainsi qu’une cave sont incluses, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable dans une station de montagne.
Un duplex aux volumes généreux et à l’agencement harmonieux
Avec une surface habitable de 94,07 m², ce duplex propose une distribution intérieure qui distingue naturellement les espaces de vie des espaces de nuit.
Cette organisation sur deux niveaux permet de préserver l’intimité de chacun tout en offrant de beaux espaces de partage. Elle se prête aussi bien à une utilisation en résidence secondaire qu’à des séjours prolongés à la montagne, en famille ou entre amis.
Le niveau supérieur accueille la pièce de vie principale, véritable cœur de l’appartement, tandis que le niveau inférieur regroupe plusieurs chambres, des espaces cabine et les pièces d’eau.
Cette configuration offre une capacité d’accueil intéressante et une grande souplesse d’utilisation, permettant à chacun de profiter de son séjour dans un environnement fonctionnel et agréable.
Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur
À l’étage supérieur, le séjour avec cuisine ouverte développe une superficie de 34,43 m². Ses dimensions généreuses permettent d’imaginer un espace convivial, organisé autour d’un salon confortable, d’un coin repas et d’une cuisine ouverte.
Après une journée sur les pistes, une randonnée ou une sortie en montagne, cette pièce de vie constitue un lieu privilégié pour se retrouver et partager des moments chaleureux.
Son agencement permet de créer différentes ambiances tout en conservant une belle continuité entre les espaces. La cuisine ouverte facilite les échanges et participe à l’esprit convivial du duplex.
Une cabine de 7,11 m² complète ce niveau, offrant une possibilité d’aménagement supplémentaire selon les besoins. Une salle d’eau et des toilettes indépendantes viennent également compléter les équipements de cet étage.
Le balcon du 5ᵉ étage, d’une superficie de 11,95 m², prolonge agréablement la pièce de vie. Il permet d’aménager un espace extérieur pour prendre un café, déjeuner ou simplement profiter de l’air de la montagne.
Un espace nuit pensé pour recevoir famille et amis
Le niveau inférieur accueille deux chambres de superficies comparables, de 11,47 m² et 11,44 m². Ces espaces offrent de belles possibilités d’aménagement pour créer des chambres confortables, adaptées aux séjours en famille ou entre amis.
Une cabine borgne de 5,18 m² ainsi qu’une seconde cabine de 7,11 m² complètent les espaces de couchage du duplex. Cette configuration permet d’envisager différents usages selon les besoins : espace enfants, couchages supplémentaires ou espace polyvalent.
L’appartement dispose également de plusieurs équipements sanitaires, avec une salle de bains, une salle d’eau, une salle d’eau avec WC attenante à la chambre 1 et deux toilettes indépendantes réparties entre les niveaux.
Le palier de 6,13 m² participe à la distribution des pièces et facilite la circulation entre les différents espaces.
Cette organisation permet de concilier convivialité et intimité, un véritable atout pour un appartement destiné à accueillir plusieurs occupants lors des vacances à la montagne.
Deux balcons pour savourer les beaux jours
L’un des atouts de ce duplex réside dans ses deux espaces extérieurs, répartis sur les deux niveaux.
Le balcon du 4ᵉ étage développe une superficie de 11,81 m², tandis que celui du 5ᵉ étage offre 11,95 m² supplémentaires.
Avec une surface extérieure totale de 23,76 m², le bien dispose de véritables prolongements extérieurs qui enrichissent le confort au quotidien.
Le double balcon permet d’imaginer différents aménagements : un espace détente, un coin repas ou un lieu agréable pour profiter d’un moment de calme après une journée riche en activités.
Cette double ouverture sur l’extérieur constitue un avantage appréciable pour profiter de la montagne autrement, au fil des saisons.
Une place de parking et une cave incluses
Pour compléter les prestations de ce bien, une place de parking et une cave sont incluses dans la vente.
La place de stationnement représente un avantage pratique au sein d’une station particulièrement fréquentée pendant les périodes de vacances. Elle facilite l’arrivée et les déplacements, tout en offrant une solution de stationnement dédiée.
La cave constitue quant à elle un espace de rangement supplémentaire, particulièrement utile pour entreposer les affaires personnelles, les équipements de montagne et les effets saisonniers.
Ces deux annexes renforcent la fonctionnalité du duplex et contribuent à son confort d’utilisation, que ce soit pour des séjours réguliers, des vacances en famille ou une occupation plus prolongée.
Une adresse centrale aux Deux Alpes
La résidence bénéficie d’un emplacement central au sein de la station des Deux Alpes.
Les commerces, restaurants et commodités se trouvent à proximité immédiate, permettant de profiter de la vie de la station tout en limitant les déplacements du quotidien.
Les remontées mécaniques du Jandri Express sont accessibles à environ 100 mètres, un avantage particulièrement recherché pour les amateurs de ski souhaitant rejoindre rapidement le domaine skiable.
Cet emplacement permet également de profiter de l’ambiance animée de la station, de ses adresses gourmandes et de ses nombreuses possibilités de loisirs.
La proximité des services et des infrastructures facilite l’organisation des séjours et contribue à rendre l’expérience montagnarde aussi agréable que pratique.
Les Deux Alpes, une destination alpine en toute saison
Au cœur du massif de l’Oisans, les Deux Alpes figurent parmi les stations emblématiques des Alpes françaises.
Réputée pour son domaine skiable d’envergure internationale et son glacier culminant à 3 600 mètres, la station attire chaque année les passionnés de montagne, de glisse et de grands espaces.
En hiver, le ski, le snowboard et les nombreuses activités liées à la neige rythment la vie de la station. La proximité des remontées mécaniques permet de profiter pleinement de cette atmosphère sportive et conviviale.
Lorsque les beaux jours arrivent, les paysages alpins offrent un autre visage. Randonnées, VTT, promenades et activités de plein air invitent à découvrir la montagne sous une nouvelle lumière.
La station conserve également une vie dynamique en dehors des périodes hivernales, avec ses commerces, ses restaurants et ses animations.
Cette diversité d’activités permet d’envisager les Deux Alpes comme une destination de vacances à part entière, aussi agréable pour les séjours estivaux que pour les escapades hivernales.
Un bien aux multiples possibilités
Grâce à sa surface de 94,07 m², à sa configuration en duplex et à ses différents espaces de couchage, cet appartement peut répondre à plusieurs projets immobiliers.
Il constitue tout d’abord une belle opportunité pour une résidence secondaire familiale. Ses volumes permettent de réunir plusieurs générations ou d’accueillir confortablement des amis, tout en préservant l’intimité de chacun.
Il peut également séduire les amateurs de montagne à la recherche d’un pied-à-terre fonctionnel, permettant de profiter régulièrement des activités de la station sans renoncer au confort d’un véritable appartement.
Enfin, sa localisation centrale, la proximité des remontées mécaniques et les prestations complémentaires que représentent le parking et la cave sont des éléments intéressants à prendre en considération dans le cadre d’un projet patrimonial ou locatif, sous réserve d’une étude adaptée du marché et des conditions d’exploitation.
Les caractéristiques essentielles
Type de bien : duplex 3 pièces avec cabines
Surface habitable : 94,07 m²
Niveaux : 4ᵉ et 5ᵉ étages
Séjour avec cuisine ouverte : 34,43 m²
Chambres : deux chambres de 11,47 m² et 11,44 m²
Espaces cabine : une cabine de 7,11 m² et une cabine borgne de 5,18 m²
Espaces extérieurs : deux balcons totalisant 23,76 m²
Stationnement : une place de parking incluse
Annexe : une cave incluse
Localisation : 73 avenue de la Muzelle, Les Deux Alpes
Remontées mécaniques : à environ 100 mètres
Commerces et restaurants : à proximité immédiate
Une belle opportunité au cœur des Deux Alpes
Avec ses beaux volumes, son agencement sur deux niveaux, ses deux balcons et ses annexes incluses, ce duplex offre un cadre de vie adapté aux plaisirs de la montagne.
Son emplacement central permet de profiter facilement des commerces, des restaurants et des remontées mécaniques, tandis que sa configuration intérieure se prête parfaitement aux séjours en famille ou entre amis.
Un duplex aux multiples atouts, pour vivre la montagne pleinement et profiter des Deux Alpes en toute saison.
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