En vente Appartement 3 pièces 67 m²

Description

Situé à quelques pas de la rue Vaubecour, au sein du quartier prisé d'Ainay, dans le deuxième arrondissement de Lyon, cet appartement de 67,5 m² loi Carrez prend place au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement tenue. Rénové avec goût il y a quelques années, ce bien met en valeur les marqueurs de l'ancien : parquets d'époque, placards à la lyonnaise et belle hauteur sous plafond ont été restaurés puis subtilement alliés à une vision contemporaine pour sublimer un cachet indéniable. Dès l'entrée, les différents espaces invitent au calme et à la détente. On retrouve une pièce à vivre aux beaux volumes comprenant un espace séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. S'ajoutent à cela deux chambres de taille confortable, chacune munie de sa salle de douche privative, ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave complète le bien. Son emplacement recherché, son calme, sa rénovation soignée, son aspect clé en main et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Bien soumis au statut de la copropriété : 7 lots Charges annuelles : 1176 euros CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 700 euros et 1010 euros par an. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1176 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.