En vente Appartement 2 pièces 41 m²

Description

Au coeur du 7e arrondissement de Lyon, Place Saint Louis, cet appartement de 41,60 m² Carrez prend place au premier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et dévoile une belle opportunité de réinterprétation dans un environnement résolument citadin. Dès l'entrée, la distribution fonctionnelle des espaces laisse entrevoir le potentiel d'un intérieur à rafraîchir, où matières, couleurs et aménagements pourront composer une nouvelle harmonie contemporaine. Le séjour constitue le coeur de ce deux-pièces et offre un espace de vie à personnaliser selon ses envies. La cuisine indépendante préserve une organisation distincte des usages du quotidien. La partie nuit accueille une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, complétant l'agencement de cet appartement aux proportions faciles à appréhender. Un nouvel aménagement permettra de révéler le potentiel de ce lieu de vie et de lui insuffler une réelle identité, à l'image de ses futurs occupants. Un garage fermé de 14 m², véritable privilège en milieu urbain, complète le bien et assure un stationnement sécurisé. L'adresse constitue un atout indéniable. Commerces alimentaires et lignes de bus prennent place au pied de l'immeuble, tandis que le métro B, accessible à environ 500 mètres à pied, facilite les déplacements vers les différents axes lyonnais. Par sa situation, sa distribution et ses possibilités de personnalisation, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial. Une adresse citadine à réinventer, où le potentiel d'un intérieur personnalisé rencontre le confort d'un quotidien à proximité immédiate de toutes les commodités. Bien soumis au statut de la copropriété Charges annuelles : 1764.04 euros CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 820 euros et 1160 euros par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1764.04 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.