En vente Maison 17 pièces 590 m²

Description

COMPIÈGNE HYPER-CENTRE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 600 M² INVESTISSEMENT A FORT POTENTIEL Au coeur de Compiègne, découvrez une propriété immobilière rare, alliant élégance architecturale, charme de l'ancien et perspectives de valorisation. Derrière une superbe façade en pierre de taille, cet ensemble entièrement restauré avec des matériaux nobles offre environ 600 m² de surface et de nombreuses possibilités d'exploitation, sur un terrain clos de murs de 600 m². UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le rez-de-chaussée propose de généreux volumes permettant d'envisager l'aménagement d'un appartement de standing ou l'installation d'une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Au premier étage, un vaste appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, de quatre chambres et des sanitaires. Le deuxième étage accueille un superbe loft comprenant une belle pièce de vie, une cuisine, quatre chambres et une salle de bains. Deux studios indépendants, entièrement meublés et équipés, disposent de leur propre accès, offrant une possibilité de mise en location immédiate, sous réserve des conditions réglementaires applicables. DES PRESTATIONS RARES EN HYPER-CENTRE Une cour intérieure, une cave ainsi qu'une capacité de stationnement pouvant atteindre huit véhicules viennent compléter cet ensemble immobilier singulier. Un véritable avantage pour un projet résidentiel, locatif ou professionnel en coeur de ville. UN POTENTIEL DE VALORISATION A ÉTUDIER Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette propriété se prête à différentes stratégies patrimoniales : développement d'une activité locative, création de plusieurs lots, association d'espaces résidentiels et professionnels ou opération de marchand de biens. Chaque projet pourra être étudié en fonction de sa faisabilité technique, urbanistique et réglementaire. Son emplacement privilégié, son cachet architectural et la diversité de ses espaces en font une opportunité destinée aux investisseurs à la recherche d'un actif immobilier différenciant. Une propriété rare à découvrir pour mesurer pleinement son potentiel et construire un projet à la hauteur de ses possibilités. Contactez-moi au 06.50.72.05.50 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr (art. R. 125-25, I, Code de l'environnement). Barème d'honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/115145.pdf