En vente Maison 7 pièces 135 m²

Description

Idéalement située au coeur de Sarzeau, dans une impasse au calme et à seulement quelques minutes à pied du marché, cette maison récente séduira les amateurs de confort moderne et de praticité. Bénéficiant d'un excellent DPE A, elle offre des prestations de qualité et une remarquable performance énergétique. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, pour un confort optimal été comme hiver. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial et est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement appréciable. A l'extérieur, le jardin accueille une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un atelier et un carport viennent compléter les prestations de cette maison familiale particulièrement bien pensée. Les atouts Maison récente Excellent classement énergétique (DPE A) Chauffage électrique performant Climatisation réversible dans le séjour Poêle à granulés 5 chambres dont 2 de plain-pied Piscine chauffée Atelier et carport Impasse calme Marché, commerces, pharmacie et médecins accessibles à pied. Une adresse rare où confort moderne, performance énergétique et qualité de vie se rencontrent pour vous offrir le meilleur de Sarzeau. Prix FAI : 754 560 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.