En vente Appartement 3 pièces 77 m²

Description

Exclusivité Donzacq Immo Situé dans le quartier recherché de Marracq dans un parc arboré de 1,7 hectare, à proximité des commodités et à quelques mètres de la ligne T2 du Trambus, découvrez cet appartement T3 de 77 m² offrant confort, luminosité et praticité au quotidien. L'appartement se compose d'un agréable séjour de 26 m², prolongé par un grand balcon exposé sud-est, idéal pour profiter d'un bel ensoleillement et du parc de la résidence. La cuisine indépendante et aménagée complète l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un dégagement doté de nombreux rangements. Grâce à ses larges ouvertures, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité. Il dispose également de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques pour un confort appréciable. Un local à vélos, une cave et un garage en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien. Un véritable atout pour le futur acquéreur : d'importants travaux concernant notamment le ravalement, l'étanchéité et l'isolation thermique des façades viennent d'être votés et seront intégralement à la charge du vendeur. Charges annuelles de 2469 euros avec l'eau et le chauffage inclus. Honoraires agence de 4,84% inclus dans le prix, à la charge de l'acquéreur. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 127 lots - dont 127 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2469 euros.