En vente Maison 6 pièces 160 m²

Description

Une belle opportunité pour les familles, les investisseurs et les amateurs de grands espaces ! Située à La Balme-de-Sillingy, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison individuelle construite en 1988 bénéficie d’un cadre de vie agréable et d’un atout particulièrement recherché : un magnifique terrain de 2 764 m² entièrement situé en zone constructible. Une maison familiale aux beaux volumes La maison offre des espaces confortables et fonctionnels, avec notamment quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu’un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement. Un potentiel foncier exceptionnel Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste terrain, qui permet d’envisager une division parcellaire pour la réalisation de nouvelles constructions, tout en conservant la maison existante et une partie de son jardin. Une opportunité intéressante pour un projet familial, un investissement immobilier ou une opération de valorisation foncière, sous réserve du respect des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. Une situation privilégiée Implantée sur la commune prisée de La Balme-de-Sillingy, la propriété bénéficie d’une localisation intéressante, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes reliant Annecy et Genève. Une propriété rare, alliant qualité de vie, grands espaces et belles perspectives d’évolution. Que vous souhaitiez y installer votre famille ou concrétiser un projet immobilier, cette maison offre de nombreuses possibilités. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33760464888 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,833 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3000€ ~ 4060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr