En vente Appartement 4 pièces 67 m²

Description

NAOS IMMOBILIER vous présente ce bel appartement T4 de 66.77m². Idéal pour investisseur, situé à Mont Saint-Aignan au pied du pôle Universitaire et des grandes écoles (10mn de ROUEN centre). Bel appartement actuellement loué en colocation meublée (revenus locatifs 1260€/mois). Vendu entièrement équipé (avec tout le mobilier : lits, bureaux, TV, réfrigérateur, lave linge, vaisselle ....). A proximité immédiate de NEOMA, UniLASSALLE, INDIVISA, INSPE, des facs, des transports, clubs de sports, piscine et commerces des places COLBERT et COQUET. - Appartement en bon état, pas de travaux à prévoir. - Traversant (exposé SUD). - Fibre internet. - 1 entrée. - 1 séjour exposé SUD (15.83m²) . - 1 placard. - 3 chambres (11.98m², 11.94m², et 9.03m²). - 1 cuisine équipée (7.67m²). - 1 salle de douches (4.58m²). - 1 WC indépendant. - Parkings. - Garage vélos. - Cave. - Espace verts. - Chauffage collectif. - Taxe foncière : 1475€/an. - Charges : 150€/mois (eau, chauffage, entretien des communs, espaces verts, syndic, gestion des poubelles). - Prix : 130 000€ Honoraires d'agence inclus (4 000€ TTC à la charge de l'acquéreur). Saviez-vous que les honoraires à la charge de l'acquéreur réduiront vos frais d'acte Notarié? Contactez-moi pour plus d'informations à ce sujet ! N'attendez plus ! Une visite s'impose pour saisir cette opportunité. - Contact par téléphone (laissez un message si je ne peux répondre). APPELEZ NOUS POUR UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN !!! Réf. 23934 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 248 € par an. Honoraires : 3,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 126 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme FRESNARD - 06 60 53 55 82 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR SALARIE INDÉPENDANT DE PRIUM CITY RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérôme FRESNARD, mandataire indépendant pour NAOS immobilier